坐落在 Malvern East 成熟高端居住区主干道 Malvern Rd 上，近电车/火车与大型商圈，且落在热门公校学区内，适合自住与长期持有。
周边学校
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步行约7分钟Solway Primary School
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开车约5分钟Glen Eira College
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开车约7分钟Glen Eira College
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开车约9分钟到Caufield Grammer School
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开车约10分钟到达 Lauriston Girl’s School
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开车约10分钟到达Korowa Anglican Girl’s school
周边购物｜餐饮｜日常生活圈
开车约5 分钟到达Chadstone Shopping Centre 距离本区约 1.7km 左右（非常近，开车几分钟）。
· 开车约7分钟Malvern Central 位于 Malvern 商业圈，官方信息显示有 David Jones、Woolworths 等主力店，适合日常采购+品质生活。
交通
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电车;
6 路电车可直达/贯通 City 及多个核心生活区（如
Chapel St、Armadale
商圈等），属于“上班+周末出行”都好用的线路
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火车:
周边可用的火车站点包括 Darling Station / Glen Iris
Station（Glen
Waverley Line），通勤进城与去东南区都方便
· 步行可达的公交站台： 在 Malvern Rd 一带有站点步行约 5–10 分钟级别的描述（如 Moovit 对附近站点距离/步行时间的汇总）
生活设施｜公园绿地
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步行约8 分钟Gardiners Creek Trail ,
Gardiners Creek Trail 是墨尔本著名的城市绿道系统之一，可一路骑行连接至
CBD 及东南区，沿途环境优美，适合慢跑、骑行、遛狗及周末休闲活动。
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步行约10分钟到达Darling
Park, 邻里型公园，绿地开阔，适合家庭野餐、日常散步与儿童活动
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开车约4分钟到达Central
Park， Malvern East 标志性大型公园，设有湖景步道、儿童游乐场、网球场及宽阔草坪，是家庭休闲、晨跑遛狗的理想场所。